Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги)

Элементы и помещения здания

Количество осмотров в год

Примечание

1

2

3

4

1.

Крыши

2

(В период подготовки к сезонной эксплуатации)

2.

3

3.

Каменные конструкции

4

4.

Железобетонные конструкции

4

5.

Панели полносборных зданий и межпанельные стыки

4

6.

Внутренняя и наружная отделка
Фасады

2

(В период подготовки к сезонной эксплуатации)

7.

Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформление акта готовности)

4

Осмотр систем центрального отопления проводится в отопительный период и перед началом отопительного сезона)

8.

Тепловые вводы

2

9.

Электрооборудование

6

10.

Мусоропроводы

Ежемесячно

11.

Вентиляционные каналы

4

12.

Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы

3

13.

Газоходы

3

14.

Внутридомовые сети, оборудование и пульты управлении оперативной диспетчерской связи

3

15.

Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них

4

(В период подготовки к весенне-летней эксплуатации)

16.

Полы в местах общего пользования

4

17.

Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

2

(В период подготовки к весенне-летней эксплуатации)

18.

Придомовая территория

(В период подготовки к весенне-летней эксплуатации)

Наименование работ

Периодичность работ

1

2

3

1.

Наладка сантехоборудования:
- смена прокладок у водоразборной и водозапорной ар­матуры;
- набивка сальников у водоразборной и водозапорной
арматуры;                                                               
- разборка, прочистка и сборка вентилей;

1 раз в год

2.

Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков):                                                                  
- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);
- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД;
- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;
- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключа­телей и отдельных участков электропроводки;
- ремонт распределительных щитов и вводнораспределительных устройств.

1 раз в год

По мере необходимости

№ п/п

Виды работ

Срок выполнения

1

2

3

1.

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

с 1 января по 25 апреля.

1.1.

Очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков.
Консервация системы центрального отопления.
Переключение внутреннего водостока на летний режим работы.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт.
Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.
Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках. Укрепление домовых знаков. Непредвиденные работы.

1.2.

1.3.

1.5

1.6.

1.7.
1.8.

1.9.

2.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

с 1 мая по 1 сентября.

2.1.

Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

2.2.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепло­вых узлов поверенными контрольно-измерительными при­борами.

2.3.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре.

2.4.

Ремонт кровель.

2.5.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.

2.6.

Приведение помещений подвалов, техподполий, техниче­ских коридоров  в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложен­ных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газо­проводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженер­ных коммуникаций.

2.7.

Ремонт, утепление и прочистка и вентиляцион­ных каналов.

2.8.

Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт вход­ных дверей и дверей вспомогательных помещений.

2.9.

Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных две­рях.

2.10.

Установка крышек-лотков на воронках наружного водо­стока.

2.11.

Устранение причин подтопления подвальных помещений.

2.12.

Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы.

2.13.

Непредвиденные работы.

Наименование работ

Предельный срок исполнения

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников  водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов

В течение смены

3.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек

В течение смены

4.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.

В течение смены

5.

Наладка автоматики подпитки расширительных баков

В течение смены

6.

Устранение неисправностей электротехнических лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток; выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

В течение смены

7.

Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов

В течение смены

8.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

В течение смены, по мере необходимости

9.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

В течение смены

10.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока
-  наружного водостока

2 суток
 5 суток

11.

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей

В течение смены, по мере необходимости, с принятием немедленных мер безопасности

12.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

13.

Устранение неплотностей в газоходах

В течение смены

14.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:

- в зимнее время
- в летнее время

в течение смены
3 суток

15.

Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих): ликвидация последствий про- течек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением

В течение смены, по мере необходимости, с принятием немедленных мер безопасности (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

6.

Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир

Не более 2 часов

17.

Устранение неисправности электрооборудования квартир (не по вине проживающих)

В течение смены, по мере необходимости

18.

Восстановление функционирования:
- диспетчерских систем
- автоматики противопожарной защиты и сигнализации

В течение смены, по мере необходимости

19.

Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.

В течение смены, по мере необходимости

20.

Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.

В течение смены, по мере необходимости

№ п/п

Вид работ

Вид оборудования   на лестничных клетках

оборудование отсутствует

мусоропровод

лифт

мусорокамеры

1

2

3

4

5

6

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних и 2-х, этажей

Ежедневно

ежедневно

ежедневно

ежедневно

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

2 раза в неделю

2 раза в неделю

-

-

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

-

ежедневно

-

ежедневно

4.

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

2 раза в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

5.

Мытье пола кабины лифта

-

-

ежедневно

-

6.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

-

-

2 раза в месяц

-

7.

Мытье окон

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

8.

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

1 раз в неделю

9.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

10.

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках

2 раза в год

№ п/п

Вид работ

Периодичность

1.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.

Удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

3.

Уборка мусороприемных камер

ежедневно

4.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц

5.

Мойка сменных мусоросборников

ежедневно

6.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

7.

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

8.

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

9.

Устранение засора

По мере необходимости

№ п/п

Вид уборочных работ

Классы территорий

1

2

3

1.

Холодный период

1.1.

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

1 раз в сутки

1.3.

Посыпка территорий противогололедными материалами

1 раз в сутки

1.4.

Очистка территорий от наледи и льда

1 раз в     3 суток

1  раз в 2 суток

1 раз в сутки

1.5.

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в    2 суток

1 раз в сутки

1 раз в сутки

1.6.

Очистка урн от мусора

-

-

1 раз в 2 суток

1.7.

Промывка урн

.

-

1 раз в месяц

1.8.

Протирка указателей улицы, номера дома

2 раза за холодный период

1.9.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

1.10.

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

2.

Теплый период

2.1.

Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1   раз   в 2 суток

1 раз в сутки

1 раз в сутки

2.2.

Очистка урн от мусора

-

-

1 раз в      2 суток

2.3.

Промывка урн

-

-

2 раза в месяц

2.4.

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

2.5.

Выкашивание газонов

2 раза в сезон

2.6.

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в 2 суток, при необходимости

2.7.

Протирка указателей

5 раз в сезон

2.8.

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

2.9.

Подметание территорий в дни с сильными осадками

1 раз в 2 суток

2.10.

Мойка территорий

3 раза в сезон